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獲得政府收回土地補(bǔ)償款是否需要繳納增值稅

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獲得政府收回土地補(bǔ)償款是否需要繳納增值稅

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)中進(jìn)一步明確:“納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí),只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)[1993]149號)規(guī)定,不征收營業(yè)稅”。之后,國稅函〔2009〕520號又再次明確“縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件”:包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件,以及土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。

依上述的文件規(guī)定來看,如果納稅人在取得縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件或者土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件的前提下,收到的按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付的關(guān)于土地及地上附著物(包括不動產(chǎn))的補(bǔ)償費(fèi),屬于36號文規(guī)定的“土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者”行為,可以免征增值稅。

企業(yè)收到土地回收搬遷款補(bǔ)貼的會計(jì)處理?

(1)收到搬遷補(bǔ)償款,賬務(wù)應(yīng)做如下處理:

借:銀行存款

貸:補(bǔ)貼收入

【注】如若后期這筆款項(xiàng)實(shí)際用于購置固定資產(chǎn),搬遷工程完工后,購置資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)科目,賬務(wù)應(yīng)做如下處理:

借:在建工程 (固定資產(chǎn)購置價(jià))

貸:銀行存款 (固定資產(chǎn)購置價(jià))

借:固定資產(chǎn) (固定資產(chǎn)購置價(jià))

貸:在建工程 (固定資產(chǎn)購置價(jià))

(2)搬遷工程完工后,賬務(wù)應(yīng)做如下處理:

借:補(bǔ)貼收入

貸:營業(yè)外收入

對于村民獲得政府收回土地補(bǔ)償款是否需要繳納增值稅,相信大家通過對數(shù)豆子小編整理的相關(guān)文件的內(nèi)容的學(xué)習(xí),了解的也差不多了。如果還是存在疑問,大家可再與數(shù)豆子老師取得聯(lián)系。

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