地產(chǎn)老項(xiàng)目電費(fèi)取得的發(fā)票可以抵扣嗎

發(fā)表于：2021-03-24 09:06:33
分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

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地產(chǎn)老項(xiàng)目電費(fèi)取得的發(fā)票可以抵扣嗎，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

地產(chǎn)老項(xiàng)目電費(fèi)取得的發(fā)票可以抵扣嗎？

答：屬于老項(xiàng)目按簡(jiǎn)易辦法征收增值稅的情況，是不可以抵扣；

具體可以咨詢下當(dāng)?shù)囟悇?wù)局；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十條規(guī)定，下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：

（一）用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)；

（二）非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物及相關(guān)的應(yīng)稅勞務(wù)；

（三）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)；

（四）國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)

主管部門規(guī)定的納稅人自用消費(fèi)品；

（五）本條第（一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)規(guī)定的貨物的運(yùn)輸費(fèi)用和銷售免稅貨物的運(yùn)輸費(fèi)用；

因此，如您公司所述行為不屬于上述不得抵扣范圍，且取得增值稅扣稅憑證的，可按規(guī)定抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

【地產(chǎn)老項(xiàng)目電費(fèi)發(fā)票抵扣的相關(guān)問(wèn)題】：

房地產(chǎn)老項(xiàng)目是開專用發(fā)票還是普通發(fā)票？

答：老項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，所發(fā)生的費(fèi)用建議開具增值稅普通發(fā)票。理由是：雖然此種情形不屬于不能開具專票的情形，但取得專票后如果不認(rèn)證會(huì)形成滯留票，滯留票問(wèn)題曾一度成為稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)管的重點(diǎn)。

1、認(rèn)證后做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理是可以的；

2、新項(xiàng)目一般計(jì)稅方法，建設(shè)初期取得專票認(rèn)證后的進(jìn)項(xiàng)稅額在“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額”科目核算。

3、新項(xiàng)目預(yù)售時(shí)，應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+11%）×3%，不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

4、按照增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

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