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營改增二手房稅收政策是什么

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營改增二手房稅收政策是什么?

二手房營改增后,后稅負基本無變化目前,個人二手房交易的營業稅綜合稅率為5.5%,其中營業稅稅率為5%,其他0.5%則是城建稅、費附加等附加稅。而試點稅后,征收率為5%,同樣有0.5%的城建稅、費附加等附加稅。從稅率上看,“營改增”前后完全相同。同時,過去滿2年以上普宅就可免征營業稅的優惠政策,也延續到了稅之中。印花稅:目前免征;買賣雙方任一方是單位的,印花稅0.1%;非住宅類0.1%貼本印花:5元/房本。土地稅:(賣方交)個人、住宅類交易目前免征。非住宅類房屋按差額30%-60%征收或全額1%征收。個稅:(賣方交)不滿5年的房產上市出售:個稅為全額的1%或者憑票差額的20%;滿5年的房產:免個稅。二手房營改增的細則具體實施的過程中,對交稅這一部分并沒有太多的變動。稅費額度上來說,和此前的營業稅基本無變化。基本的交稅科目及其計算標準也是變化不大。

二手房增值稅誰交?

應該由出讓賣方交納,但是現在房子屬于賣方市場,賣方一般不管任何附加費用,所以常常把營業稅或者中介費加在買方身上,也就是所謂的實收價格。即使賣方同意出納自己的費用,也會把這部分費用加在房子的總價上。其實都是一樣的。二手房交易應交增值稅=交易總價÷(1+5%)×5%。

營改增二手房稅收政策出臺后可以看到,其實在交稅這一方面并沒有很大的改動的,和之前的稅費額度來比,變化還是不大的。看到這里,小伙伴們對于營改增二手房稅收政策是什么都了解清楚了嗎?學習財務知識需要良好的環境和專業的指導,數豆子為每一位學員量身定制學習計劃,幫助大家高效學習,快來數豆子官網咨詢了解吧!

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