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個人出租不動產計算增值稅怎么做

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個人出租不動產計算增值稅怎么做?

答:納稅人提供不動產經營租賃服務,根據不同類型納稅人、不動產取得的時間,按照相關規定計算交納增值稅。

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》:

第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%。

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條增值稅征收率為3%(小規模納稅人),財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

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