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投資性房地產(chǎn)涉及的會(huì)計(jì)科目及會(huì)計(jì)處理

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不知道大家對(duì)投資性房地產(chǎn)了解多少呢?投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)入哪些科目?投資性房地產(chǎn)有關(guān)折舊的分錄怎么做?折舊的計(jì)算公式是怎么樣的?折舊會(huì)影響營業(yè)利潤嗎?今天小編就來和大家說說有關(guān)投資性房地產(chǎn)的問題。

(一)什么是投資性房地產(chǎn)?

是指為賺取資金或者資本增值或者是兩者都有而持有的房地產(chǎn)。

(二)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)入哪些會(huì)計(jì)科目?

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量有成本模式和公允價(jià)值模式,如果有折舊計(jì)提,那么應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目。

(三)投資性房地產(chǎn)有關(guān)的折舊分錄怎么做?

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

(四)投資性房地產(chǎn)的折舊年限怎么計(jì)算?

建筑物類是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊,當(dāng)月減少次月不計(jì)提折舊

土地使用權(quán)是當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷

(五)投資性房地產(chǎn)折舊年限的計(jì)算公式是什么?

一般是按照平均年限法計(jì)提折舊,年折舊額=(投資性房地產(chǎn)原值-凈殘值)/使用年限

(六)投資性房地產(chǎn)折舊會(huì)影響營業(yè)利潤嗎?

投資性房地產(chǎn)折舊會(huì)影響營業(yè)利潤;

投資性房地產(chǎn)折舊分錄,

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

計(jì)提折舊時(shí),會(huì)增加其他業(yè)務(wù)成本,會(huì)使?fàn)I業(yè)利潤減少。

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