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未投入使用的房產是否計提折舊

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請問

我們購置的房屋,一直沒有使用,請問是否需要正常計提折舊?

答復

購置的房屋,不管企業是否投入使用還是閑置,均需要正常計提折舊。但是若是購置的房屋,折舊年限到期,則不再繼續計提折舊。

參考1

《中華人民共和國企業所得稅法》第十一條 在計算應納稅所得額時,企業按照規定計算的固定資產折舊,準予扣除。

下列固定資產不得計算折舊扣除:

(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產。

(二)以經營租賃方式租入的固定資產;

(三)以融資租賃方式租出的固定資產;

(四)已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產;

(五)與經營活動無關的固定資產;

(六)單獨估價作為固定資產入賬的土地;

(七)其他不得計算折舊的固定資產。

參考2

《企業所得稅法實施條例》第五十九條 固定資產按照直線法計算的折舊,準予扣除。企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊;停止使用的固定資產,應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。企業應當根據固定資產的性質和使用情況,合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定,不得變更。

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