售后租回，是指銷售商品的同時，銷售方同意日后再租回所售商品。在這種銷售方式下，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：

1.如果售后租回形成一項(xiàng)融資租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)當(dāng)單獨(dú)設(shè)置“遞延收益”科目核算，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整。

2.如果售后租回形成一項(xiàng)經(jīng)營租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額也通過“遞延收益”科目核算，并在租賃期內(nèi)按照租金支付的比例分?jǐn)偂?/p>

售后租回承租人的賬務(wù)處理？

售后租回交易，無論是承租人還是出租人，均應(yīng)按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定，將售后租回交易認(rèn)定 為融資租賃或經(jīng)營租賃。對于承租方來說，屬于融資性質(zhì)；在形成融資租賃的售后租回交易方式下，對賣主(承租人)而言，與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報酬和風(fēng)險并未轉(zhuǎn)移，并且售后租回交易的租金和資產(chǎn)的售價往往是以一攬子方式進(jìn)行談判的，應(yīng)視為一項(xiàng)交易。因此，無論賣主(承租人)出售資產(chǎn)的售價高于還是低于出售前資產(chǎn)的賬面價值，所發(fā)生的收益或損失都不應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損益，而應(yīng)將其作為未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益遞延并按資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整，沖減管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等相關(guān)成本費(fèi)用。

承租人對售后租回交易中售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)通過"遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃)"科目進(jìn)行核算，分?jǐn)倳r，按既定比例減少未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益，同時相應(yīng)增加或減少折舊費(fèi)用。

售后租回交易形成融資租賃承租人的賬務(wù)處理：

結(jié)轉(zhuǎn)出售資產(chǎn)的成本：

借：固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

出售資產(chǎn)收款：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)情況遞延收益

遞延收益分?jǐn)偅?/p>

借：遞延收益 金額根據(jù)折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?/p>

貸：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等 金額根據(jù)折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?/p>

在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。在分?jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用時，按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法。在采用實(shí)際利率法的情況下，根據(jù)租賃開始日租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價值基礎(chǔ)不同，融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同；未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮实拇_定具體分為下列幾種情況：

1.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

2.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

3.以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

4.以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省Ｔ摲謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

借：財務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)的融資費(fèi)用。