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售后租回租金怎么處理

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售后租回租金怎么處理?

答:1。出售資產(chǎn)

(1)出售資產(chǎn)時

借:累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

固定資產(chǎn)清理

貸:固定資產(chǎn)

(2)收到出售資產(chǎn)價款時

借:銀行存款

貸:固定資產(chǎn)清理

(貸或借):遞延收益――未實現(xiàn)售后租回?fù)p益

2。租回資產(chǎn)

(1)租回資產(chǎn)形成一項融資租賃

①租回資產(chǎn)時:

借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

未確認(rèn)融資費用

貸:長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

②租回資產(chǎn)以后各期:

•支付租金:

借:長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸:銀行存款

•分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用:

借:財務(wù)費用

貸:未確認(rèn)融資費用

•計提折舊:

借:管理費用或制造費用等

貸:累計折舊

•分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益:

借(或貸):遞延收益――未實現(xiàn)售后租回?fù)p益

貸(或借):管理費用或制造費用等

(2)租回資產(chǎn)形成一項經(jīng)營租賃

①租回資產(chǎn)時——不用賬務(wù)處理,只需作備查登記。

②租回資產(chǎn)以后各期

③支付租金時:

借:管理費用或制造費用等

貸:銀行存款

④分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益:

借(或貸):遞延收益――未實現(xiàn)售后租回?fù)p益

貸(或借):管理費用或制造費用等

 

售后租回為什么不能確認(rèn)收入?

企業(yè)將資產(chǎn)出售后再以租賃方式將資產(chǎn)租回的業(yè)務(wù),叫售后租回,這是特殊的銷售方式。

并不是所有的售后租回都不確認(rèn)收入的。

售后租回構(gòu)成融資租賃的,不確認(rèn)資產(chǎn)處置損益,應(yīng)將收到價款與資產(chǎn)賬面價值差額予以遞延,在融資租入資產(chǎn)折舊期內(nèi)分?jǐn)傆嬋胭M用。

售后租回形成經(jīng)營租賃的,分以下幾種情況:

a。如果售價低于資產(chǎn)賬面價值,而該部分損失可以在租賃期內(nèi)得到補償(通常是租賃價格低于市價),不確認(rèn)處置損益,將損失遞延,在租賃期內(nèi)分?jǐn)傆嬋胭M用。如果不能得到補償?shù)模_認(rèn)處置損益。

b。如果售價大于資產(chǎn)賬面價值小于公允價值的,確認(rèn)處置損益。

c。如果售價大于公允價值的,將公允價值與資產(chǎn)賬面價值差額確認(rèn)為處置損益,將大于公允價值部分予以遞延,在租賃期內(nèi)分?jǐn)傆嬋胭M用。

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