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個人轉(zhuǎn)讓門面的土地增值稅核定征收率是多少，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。
個人轉(zhuǎn)讓門面的土地增值稅核定征收率是多少
對于土地增值稅，根據(jù)增值額的不同，稅率分別為30%、40%、50%和60%。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率繳納土地增值稅。居民個人轉(zhuǎn)讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。也就是說主要有以下五種情況：
1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%;
2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%;
3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%;
4、增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率為60%;
5、既無購房發(fā)票證明，又無房屋評估報告，按轉(zhuǎn)讓交易價格全額1%征收。
土地增值稅是指對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時所產(chǎn)生的價格增值量征收的稅種。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進(jìn)稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。
何謂土地增值稅
1、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅
2、征收對象：增值部分
3、納稅人：賣方
4、稅率：1%或減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進(jìn)稅率征收
5、優(yōu)惠政策：
(1)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除金額20% 免征
(2)個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住滿
5年(含)以上，免征;滿3年(含)未滿5年，減半征收;未滿3年，按規(guī)定計征
(3)對個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅
(4)對個人之間互換居住住房的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，可以免征土地增值稅(5)將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的，免征土地增值稅
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