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注冊會計師《經(jīng)濟法》知識點預(yù)習(xí)：要約

知識點三、要約

要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。（是單方法律行為，賦予受要約人承諾權(quán)。）要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（1）內(nèi)容具體確定；（即表達(dá)出訂立合同的意思，并包括一經(jīng)承諾合同即足以成立的各項基本條款）

（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

1.要約邀請

要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

（1）寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請。但如商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法規(guī)定的無效情形的除外。

（2）商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.要約的生效時間

（1）要約到達(dá)受要約人時生效。

（2）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，① 收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間；② 未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。（即使受要約人沒有閱讀，也視為到達(dá)）

3.要約的撤回與撤銷

（1）要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。如果要約已經(jīng)生效，則屬于要約的撤銷。

（2）要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。但有下列情形之一的，要約不得撤銷：

① 要約人確定了承諾期限的；

② 要約人以其他形式明示要約不可撤銷；

③ 受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

4.要約的失效

有下列情形之一的，要約失效：

（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；

（2）要約人依法撤銷要約；

（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；

（4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

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