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注冊會計師《經(jīng)濟法》復(fù)習(xí)資料：合同的解除

知識點：合同的解除

1.合意解除

（1）事先約定解除權(quán)：約定解除

雙方在訂立合同時，約定了合同當(dāng)事人一方解除合同的條件，一旦該條件成就，解除權(quán)人就可以通過行使解除權(quán)而終止合同

（2）事后協(xié)商一致：協(xié)商解除

合同訂立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

2.法定解除

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

雙方當(dāng)事人均可以行使解除權(quán)；

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

此項解除權(quán)的行使必須是不履行主要債務(wù)。

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為并不必然導(dǎo)致解除權(quán)的產(chǎn)生，此項解除權(quán)的行使條件之一是不能實現(xiàn)合同目的，因此延遲履行的債務(wù)不強調(diào)必須是主要債務(wù)，也不需要催告程序。

因當(dāng)事人延遲履行或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。

（5）不安抗辯權(quán)

中止履行后，如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，當(dāng)事人可以解除合同。

3.隨時解除

（1）在承攬合同中，定作人可以隨時解除承攬合同（不需要說明理由），造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（2）在貨運合同中，在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運人因此所受的損失。

（3）在委托合同中，委托人或者受托人均可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（4）在不定期租賃合同中，出租人或者承租人均可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

（5）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

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