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注會《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)資料：定金

知識點：定金

1、定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%；如果超過20%的，超過部分無效。

2、定金合同從實際交付定金之日起生效。

3、定金罰則的適用

（1）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

（2）因合同關(guān)系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。

（3）在延遲履行或者有其他違約行為時，并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方延遲履行或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，才可以適用定金罰則，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

（4）當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

（5）當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方只能選擇適用違約金或者定金條款，二者不能并用。

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