全資子公司取得母公司劃轉(zhuǎn)的房屋是不是繳納契稅
- 發(fā)表于:2021-01-08 11:31:46
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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全資子公司取得母公司劃轉(zhuǎn)的房屋是不是繳納契稅
根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕4號)第八條規(guī)定,同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),免征契稅。
公司購買房產(chǎn)的稅費(fèi)怎么計(jì)算
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定:房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。所以房產(chǎn)稅每年都要交。關(guān)于交稅,不管是個(gè)人名下,還是公司名下,只要是用于經(jīng)營的,都要交稅。個(gè)人名下,個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免交房產(chǎn)稅。
關(guān)于房產(chǎn)稅的交法有兩種:
一、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
二、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%從價(jià)計(jì)征的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。
其余均從次月起繳納。個(gè)緝伐光和叱古癸汰含咯人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%關(guān)于滯納金:按照稅法規(guī)定,逾期繳納稅款,每日加收萬分之五的滯納金。
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