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購入土地使用權的進項稅額抵扣

  • 發(fā)表于:2018-10-14 16:12:48
  • 分類:會計實務
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  購入土地使用權的進項稅額抵扣問題?增值稅進項稅額的處理主要區(qū)分以下幾種情形:
  (1)從政府購入土地,取得的是土地出讓金票據(jù)。
  ①房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。
  ②其他企業(yè)不得抵扣,也不得差額納稅。
  (2)從其他納稅人購入土地使用權。
  ①取得增值稅專用發(fā)票,認證后進項稅額正常抵扣。
  ②未取得增值稅專用發(fā)票,不得確認進項稅額。
 
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