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購買新房房產(chǎn)稅什么時候交

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購買新房房產(chǎn)稅什么時候交?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開始實施。

房產(chǎn)稅納稅時間:

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

購買房產(chǎn)怎么做賬?

1、購買時的分錄:

借:固定資產(chǎn)

貸:銀行存款

需要注意的是:各項稅費(fèi)也要計入房產(chǎn)的成本。

2、從房產(chǎn)入賬第二個月起,每月計提折舊,分錄如下:

借:銷售費(fèi)用管理費(fèi)用制造費(fèi)用

貸:累計折舊

根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)可以按20年計提折舊。

具體根據(jù)房產(chǎn)的使用對象,記入:銷售費(fèi)用管理費(fèi)用制造費(fèi)用

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