-
房屋租賃合同登記備案是什么
當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。租賃合同的期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。 一、應(yīng)提交證件【1】租賃雙方的身份證明或法律資格證明【2】房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表【3】房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；【4】房屋租賃合同【5】直轄市、市、縣人民政府建設(shè)【房地產(chǎn)】主管部門(mén)規(guī)定的其他材料二、辦理程序【1】租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；【2】租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)；【3】在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；【4】租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；【5】在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
房屋租賃合同怎么辦理備案，流程是怎樣的？
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
《城市房屋租賃管理辦法》第十五條：申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
【一】書(shū)面租賃合同；
【二】房屋所有權(quán)證書(shū)；
【三】當(dāng)事人的合法證件；
【四】城市人民政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所屬社區(qū)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的社區(qū)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
本文主要針對(duì)房屋租賃合同登記備案是什么進(jìn)行講解。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，要辦理備案登記。
-
汽車(chē)租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃嗎
首先，我們需要了解什么是不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃是指將房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)物品出租給他人使用，并收取租金的行為。不動(dòng)產(chǎn)因?yàn)槠浔旧淼姆€(wěn)定特性，可以長(zhǎng)期持有并不斷產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值
-
新租賃準(zhǔn)則對(duì)承租方會(huì)計(jì)處理
本文擬根據(jù)新租賃準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)范，結(jié)合案例，對(duì)承租方會(huì)計(jì)處理及納稅調(diào)整簡(jiǎn)要介紹。需要提醒關(guān)注的是，承租方在按照新租賃準(zhǔn)則規(guī)范會(huì)計(jì)處理后，還要注意稅收法律、法規(guī)等的相關(guān)規(guī)定，在企業(yè)所得
-
國(guó)有資產(chǎn)租賃合同簽訂的期限最長(zhǎng)多久
國(guó)有資產(chǎn)租賃合同簽訂的期限最長(zhǎng)多久，以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。國(guó)有資產(chǎn)租賃合同簽訂的期限最長(zhǎng)多久短期租賃年限一般不超過(guò)5年，長(zhǎng)期租賃不超過(guò)20年。條例及法律規(guī)范如下:1、《規(guī)范國(guó)有
-
公司汽車(chē)租賃費(fèi)用入賬怎么做
公司汽車(chē)租賃費(fèi)用入賬怎么做，關(guān)于這個(gè)內(nèi)容，數(shù)豆子整理如下資料。公司汽車(chē)租賃費(fèi)用入賬怎么做?公司成立前的費(fèi)用如何入賬?1、新企業(yè)所得稅法對(duì)籌建期沒(méi)有具體明確的界定。原《企業(yè)所得稅
-
企業(yè)賣(mài)二手車(chē)給個(gè)人需要備案嗎
企業(yè)賣(mài)二手車(chē)給個(gè)人需要備案嗎，財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。二手車(chē)備案是二手車(chē)交易過(guò)戶登記!劃清新舊車(chē)主產(chǎn)權(quán)及責(zé)任!因此最好是去進(jìn)行
-
租賃合同免租期會(huì)計(jì)處理怎么做
租賃合同免租期會(huì)計(jì)處理怎么做，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。會(huì)計(jì)處理上，對(duì)于出租人提供免租期的，出租人應(yīng)當(dāng)將租金總額在不扣除免租期的
-
融資租賃固定資產(chǎn)首付款如何入賬
融資租賃固定資產(chǎn)首付款如何入賬，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕
-
土方工程需要開(kāi)車(chē)輛租賃費(fèi)發(fā)票嗎
土方工程需要開(kāi)車(chē)輛租賃費(fèi)發(fā)票嗎，關(guān)于發(fā)票的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看。車(chē)輛租賃如果用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，可以開(kāi)增值稅專用發(fā)票認(rèn)證抵扣;如果
-
醫(yī)院的融資租賃費(fèi)用計(jì)入什么科目
醫(yī)院的融資租賃費(fèi)用計(jì)入什么科目，如果不太了解沒(méi)有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。醫(yī)院的融資租賃費(fèi)用計(jì)入什么科目?在租賃期開(kāi)始日，醫(yī)院應(yīng)將租賃開(kāi)始日租賃設(shè)
-
經(jīng)營(yíng)租賃出租稅務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃出租稅務(wù)處理是會(huì)計(jì)工作中常見(jiàn)的問(wèn)題，作為一名企業(yè)的稅務(wù)會(huì)計(jì)，一定要明白，經(jīng)營(yíng)租賃涉稅問(wèn)題應(yīng)該如何處理。如果不太了解這方面的內(nèi)容，別擔(dān)心。本文數(shù)豆子就針對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃