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房租攤銷會計分錄

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房屋租賃的實務知識在財務工作中經常用得上,當財務人員碰到企業租賃房屋的賬務問題時,該怎么處理?支付房租時的會計分錄怎么做?下面一文為大家一一介紹。

企業租賃房屋如何做賬?

1、支付房租時,會計分錄如下:

借:預付賬款

貸:銀行存款(或庫存現金)

2、按月攤銷房租:

借:營業費用

貸:預付賬款

按月進行攤銷:

借:營業費用

貸:長期待攤費用

企業租入個人房屋稅費的會計分錄

1.如果租賃期在一年以內

(1)支付房租時

借:其他應付款——房租

貸:銀行存款或庫存現金

(2)按每個月應支付的房租計入費用時,按租賃房屋的用途,會計分錄如下:

借:管理費用、銷售費用等

貸:其他應付款——房租

2、如果租賃期在一年以上的,則應通過"長期待攤費用"科目核算。

收房租的會計分錄

確認收入

借:應收賬款

貸:其他業務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

計提相關稅金

借:稅金及附加

貸:應交稅費——應交城建稅

企業出租房屋需要繳納哪些稅?

按照國家稅收法律法規及稅收政策規定,企業出租房屋主要涉及的稅種有:房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及印花稅等。

企業納稅人如果出租經營性房屋,則需全額計稅。具體如下:

繳納房產稅,需按照租金收入的12%進行計算。

繳納營業稅,需按照租金收入的5%進行計算。

繳納印花稅,需按照財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。如果稅額不足1元,則按照1元貼花。

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