不動(dòng)產(chǎn)售后回租業(yè)務(wù)中哪些環(huán)節(jié)涉及印花稅，最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

不動(dòng)產(chǎn)售后回租業(yè)務(wù)中哪些環(huán)節(jié)涉及印花稅？

例：對(duì)于金融租賃公司開(kāi)展售后回租，合同期滿承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬是否有印花稅優(yōu)惠？對(duì)于商務(wù)部批準(zhǔn)的融資租賃公司，開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)，承租人將土地、房屋先賣給我們租賃公司，是否需要交納印花稅？如何交？

《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定》(國(guó)稅地〔1988〕30號(hào))第四項(xiàng)規(guī)定，關(guān)于對(duì)融資租賃合同的貼花問(wèn)題。銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按“借款合同”計(jì)稅貼花。

《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào))第十條規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目中“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”的轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍如何劃定？

“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。

按《印花稅暫行條例》第二條及《印花稅稅目稅率表》第十一條的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應(yīng)按所載金額的萬(wàn)分之五貼花。

根據(jù)上述規(guī)定，對(duì)銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，雙方應(yīng)按“借款合同”繳納印花稅。其它單位和個(gè)人從事融資租賃業(yè)務(wù)，如房屋、土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的，屬于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)行為，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅，所有權(quán)不轉(zhuǎn)移的，屬于經(jīng)營(yíng)租賃行為，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”繳納印花稅。

對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不涉及印花稅，涉及轉(zhuǎn)移的，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅。

融資性售后回租合同怎么繳納印花稅？

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局：融資性售后回租免征印花稅

近日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅政策的通知》，明確簽訂融資租賃合同中涉及的印花稅問(wèn)題。

通知稱，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2015]68號(hào))有關(guān)規(guī)定，為促進(jìn)融資租賃業(yè)健康發(fā)展，公平稅負(fù)，發(fā)布融資租賃合同有關(guān)印花稅政策。

對(duì)開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租)，統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬(wàn)分之零點(diǎn)五的稅率計(jì)稅貼花。

在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對(duì)承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購(gòu)回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅。

通知自印發(fā)日(12月24日)起執(zhí)行。此前未處理的事項(xiàng)，此通知規(guī)定執(zhí)行。

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)售后回租業(yè)務(wù)中哪些環(huán)節(jié)涉及印花稅的問(wèn)題，小編就為大家講到這里了，上文已為大家舉例進(jìn)行了說(shuō)明，融資性售后回租合同怎么繳納印花稅？如果閱讀了本文，還是不明白，那么咨詢一下數(shù)豆子在線老師吧。