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投資性房產出售會計處理

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投資性房地產出售賬務處理是分為倆個部分:成本模式下出售投資性房地產和公允價值模式下出售投資性房地產,這倆種不同的處理方式當然也會有不同的會計分錄。

一、成本模式下出售投資性房地產

借:銀行存款

貸:其他業務收入等

借:其他業務成本

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產

二、公允價值模式下出售投資性房地產

借:銀行存款

貸:其他業務收入等

借:其他業務成本

貸:投資性房地產--成本

--公允價值變動(或借方)

借:公允價值變動損益

貸:其他業務成本

或相反分錄

借:其他綜合收益

貸:其他業務成本

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